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2021-10-20

成功的文旅地产应具备哪些因素

  一个成功的景区规划设计文旅地产项目,往往都具备“概念为王、休闲为体、文化为魂、产业为链、整合为网”这五个因素,通过它们的有机结合,既保证项目的近期的成功,又可以获得持续的发展。

  第一,概念为王,通过对生态、文态、业态、形态的提炼,凝练形成项目和产品的独特概念,成为核心吸引力。

  第二,休闲为体,不同于常规地产,文旅地产需要配置大量的休闲设施,营造休闲的环境和氛围,成为让游客呆得下、呆的久的主要法宝。

  第三,文化为魂,文化是点亮旅游地产的灵魂,通过文化符号、文化演艺、文化特色的体验,为文旅地产形成独特的标签。

  第四,产业为链,通过“销售住宅+经营商业+游客活动的业态共生、人群共享,形成完善的产业链条,甚至可以打通一二三产业关系,形成联动组合,从而设计成为一个共生的平台。

  第五,整合为网,这是一个跨界与整合的时代,只要与文旅地产生态圈相关联的,都可以大力整合,通过整合不断了解其实质,并最终会选择价值取向高的部分自己来做,从而积淀自己的品牌,在未来,拼的不仅仅是智力、实力,还有整合力。

  景区规划设计认为:文化旅游地产正进入快速发展的战略机遇期,群雄逐鹿,百花争艳,如何在此中脱颖而出?总结起来就是:给旅游插上文化的翅膀,让策划植入战略的芯片。

 

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