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2021-10-19

景区规划设计文旅地产有两大开发难点

  这是一个“玩出来的产业,吃饱撑的时代”!在中央提出国家新型城镇化与内需消费拉动背景之下,人们文化旅游需求将进入集中大爆发阶段,“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量。这为众多企业转型升级带来千载难逢的时代机遇。那么,景区规划设计文旅产业在开发上面会产生什么样的问题呢?

  其实,文旅地产有两大开发难点:

  首先,必须要有大的资金投入,这是一个“大投入大产出、中投入小产出、小投入无产出“的领域;其次,商业模式的设计和品牌的塑造,一个成功的旅游地产商必须打造出独特性的旅游产品,塑造获取优惠资源的企业和产品品牌,形成可持续发展的运营模式。

  现阶段国内旅游地产的发展还处在一个初期阶段,与国际上有很大差距,大致表现在四个方面:旅游主导特点、产品多元特点、长线经营特点、市场广泛特点。这种比较的意义在于感受差异及意识问题,并不是说什么都需要跟国外一致。

  文旅地产的本质是为人们提供一种全新的生活方式。“全新”体现在六个方面:良好的生态环境、完善的休闲配套、独特的文化主题、多元的人群组合、组团式的结构、独特的生活方式。

  其实开发的难点可以说是有的,但其实也不用担心,景区规划设计的时候都会考虑各方面,总会有办法解决。

 

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